西安第一高楼诞生，从此刷新城市天际线！
在中国，“地标性建筑”这一概念最早出现于1999 年，但提出者当时并没有说清楚它到底是什么。
事实上发展到今天，越来越多的城市建造者发现“地标性建筑”都具有公众指示和“航标灯”的作用。它是城市的印象名片，体现城市固有的个性风貌，是一座城市的判别符号。而除了印证着城市的文化外，城市的地标性建筑更促进着城市经济的发展，从城市的各个层面形成产业链。
今天，我们要说的城市地标，就是已建成的西安第一高楼，国瑞·西安金融中心。
丨图 / 市侩影像 丨
重回20强——西安经济迎来的春风
2017年，财经作家吴晓波在西安演讲时就曾说，经济的东风已经从沿海吹向内陆。
显然，这个速度在加快。据官方数据显示，2018年西安前三季度GDP份额重回全国城市20强，这是将近40年以来，西北第一次有城市GDP进入TOP20。而上一次西安入围GDP20强榜单时，还是在1980年，当时深圳还只是小渔村，沈阳、大连、哈尔滨则是遥遥领先。
西安前三季度GDP官方数据
在全国、全省回落的态势下，初步核算，前三季度西安市GDP为5884.31亿元，同比增长8.2%，与上半年持平，较上年同期提高0.4个百分点。高于全国1.5个百分点；增速与上半年持平。对经济不敏感的朋友可能会觉得不明觉厉，下面几组具体数据让我们看到西安正在悄然发生的改变。
收入：在前三季度，西安全市居民人均可支配收入23816元，同比增长8.5%。同时，西安全市一般公共预算收入529.79亿元，增长10.3%。也就是说西安政府与人民在2018年变得更有钱了。
落户：2018年西安户籍新政不断升级。前三季度，西安落户人口76.85万人，其中学历落户40.28万人，学历落户占新迁入人口的53%。西安正散发着魅力吸引着外地的优质人才前来落户，为西安的建设添砖加瓦。
市场：前三季度西安市新登记市场主体超过32万户，同比增长56.7%，居副省级城市前列。去年可以说是西安“营商环境提升年”，市场主体如雨后春笋般冒出，这也侧面看出西安企业的良性发展得到了保障。
产业：前三季度，西安工业投资增长31.4%，同比提高43.8个百分比，可以看到西安的投资活力正在不断向好。
经济向好的同时，西安在全国的地位也在不断提升：国务院2018年正式批复《关中平原城市群发展规划》，明确西安建设国家中心城市的目标定位，西安正式成为中国第9个中心城市，在国家战略层面上提出，到2020年将西安建设成为800平方公里、1000万人口以上的国际化大都市。
丨国瑞·西安金融中心效果图丨
纵观国内外已经发展成熟的大都市的历史进程，此时此刻的西安，正需要一个彰显国际视野与城市魅力的建筑地标来定义经济发展的符号，国瑞·西安金融中心即诞生于这个大背景下。
350m、75层——刷新西安天际线
正如北京国贸、上海陆家嘴和深圳福田，集中布局的摩天大楼总是引领一座城市经济发展的最新风向，高新区作为西安经济活力最旺盛的一个区域，锦业路则扮演者“丝路国际金融港”的的重要角色，超高层摩天建筑群大势已现，是当前500强企业和各类金融大鳄入驻西安最为集中的区域。
丨锦业路之夜 / 西大街游民 丨
当国瑞·西安金融中心以350m、75层且已建成的建筑高度，刷新西安天际线，如众星捧月般雄踞锦业路核心，迅速成为西安当代超高层建筑的一张名片。
提到国瑞金融中心，就不得不说起它的缔造者，已在香港上市的国瑞置业集团（股票代码：02329.HK ）。
成立于1994年的国瑞置业，拥有专业的房地产开发公司、商业管理公司、酒店管理公司、规划设计院和物业管理公司，形成了完整的房地产产业链。2014年，国瑞置业成功在香港主板登陆，连续两年斩获“中国房地产在港上市企业TOP10”奖项，并连续5年荣登“中国房地产卓越100榜”，目前项目遍布于北京、深圳、西安、沈阳、海南、佛山、汕头、永清、启东、贵阳等城市。
国瑞不动产公司隶属于国瑞集团，旨在统筹运营国瑞集团旗下所有资产的管理，同时还秉承多元化发展方向，保持专业资产管理经营服务的同时，更紧跟国家形式及市场需求，在短短几年里不断创新发展，涉及领域包括科技、医疗、教育、娱乐等产业投资。
丨不同建筑节点的国瑞金融中心 / 悦西安网丨
城市最高观光平台——永不过时的百年建筑
在320m、71层的高空，国瑞打造了西安最高的城市观光层，不但有望成为城市观光旅游体验的新目的地，也将高端商务洽谈场所置于城市繁华的上空。在业态设计上，整栋大楼保持单一业权、自持运营，涵盖了金融商务、文化旅游、展览展示、会议交流、休闲餐饮等多重功能，处处体现着高端品质与企业愿景。
320米空中城市会客厅
在71层的360°全景外廊之上，绝对是观赏城市景色的绝佳之所，内廊则规划有展览展示厅和咖啡休闲区。在其中灯光照明美学的写意上，在通往世界的舞台上演绎出璀璨的城市之光。
丨国瑞·西安金融中心观光平台效果图丨
340米空中金融沙龙
以高端餐饮、会所、红酒坊等商务休闲配套，多维度构建空中商务娱乐生活方式，满足不同场合下的商务会谈格调，营造非凡的国际社交气场。
丨国瑞·西安金融中心观光平台效果图丨
国瑞瞄准的高新区域，国内外500强和本地实力企业正相继入驻，对未来高端办公空间将产生愈发旺盛的需求，而对于观光的游客以及入驻的企业来说，体验才是放在第一位的。
从外部轮廓上看，国瑞可以说相当沉稳低调，主体外观简洁优雅，建筑线条笔直、高耸。悦君获悉，摒弃众多异形建筑设计方案而最终选择简约的方形设计，确实有国瑞的考量，一方面可以让空间利用率达到最大值，另一方面也与锦业路整体规划风格和城市建筑基因保持一致，用国瑞自己的话说，那就是要做一栋永不过时的百年建筑。
丨远眺锦业路摩天建筑群 / 市侩影像丨
从内部功能设计上来看，其多项指标已达西安甲级写字楼的塔尖，比如内部挑高15m的四面入户精装大堂，标准层4.3m层高、标准层2970m²的四角无柱化空间、5.4m层高双转换大堂等，均处于西安当前业内领先地位，尤其是大堂空间内不再构造过多陈设，沉稳大气的商务格调将给所有第一次步入大堂的人以视觉冲击。
丨国瑞·西安金融中心大堂效果图丨
像超高层写字楼多见的空中转换楼层空间，在国瑞被设置为双空中转换大堂，即使公共区域也达到了精装级，不但可以同时满足高中低电梯客流办公需求，还将咖啡水吧、会议洽谈区等丰富功能植入专属商务社交空间。
丨国瑞·西安金融中心双空中转换大堂示意图丨
国瑞的不凡之处，不仅仅是精装交付，还体现在多项配套设施上，例如71部日立、迅达进口品牌电梯，即使在高峰时段平均等候时间不过25秒，为高效商务运营提供有力支持，高速电梯9m/s的最高时速，仅需40秒即可直达320m云顶观光层，无论客梯数量还是运送效率，均占据西北城市首位。
丨国瑞·西安金融中心公共空间效果图丨
在整栋楼的软件运支持上，十大智能科技系统同时出现在国瑞·西安金融中心：
专线服务 —企业级专线高速网络，实现跨省、跨国专线互联，满足大型企业或跨国公司企业建网需求。
三网入户、WIFI全覆盖 —移动、联通、电信三大运营商全面接入，7*24小时专业驻地网络，公共区域WIFI信号全覆盖。
GPON网络技术 —全光网络交换系统，光纤入户，可自主选择运营商宽带信号。
云网络服务系统 —接入百度、阿里、腾讯等国内主流运营商和云网络，满足企业云存储，云访问等云业务需求。
智慧办公系统 —为中小型企业提供基于云服务PC端建站、手机端建站、微站、APP、办公OA等一体化智能平台。
楼宇自控系统 —作为管理运营平台，对空调、照明、重要机电设备实行统一的智能化管理，为整栋大楼提供优质管理方案。
系统安防与巡更管理监控 —全方位高清数字视频安防监控，24h巡防+人防，保证数据信息记录和楼宇内人身安全。
一卡通管理系统 —一卡实现访客及速通门管理，电梯选梯管理、门禁管理、考勤与餐厅消费管理、会议签到管理等，为大楼的安全高效运行提供设施保障。
车库智能系统 —除了智能识别、智能寻车，在车道末端及交叉口设置声光报警警示灯，减少发生地下交通事故的概率。
丨国瑞·西安金融中心GPON系统示意图丨
从立项至今，国瑞西安项目取得众多令行业瞩目的成就：中国绿色建筑二星标准，斩获美国LEED绿色认证金奖，属西安目前唯一获得该奖的作建筑品，并连续四年蝉联西安重点建设项目先进单位的殊荣。
丝路灯塔——西安金融新坐标神形俱备
国瑞·西安金融中心落子高新区，正是西安市打造的丝路国际金融中心“3个示范区”之中，走在最前端的区域，激活国家中心城市的金融活力，接棒国家政策支持西安经济发展的战略布局，是国瑞打造这一项目的时代使命，也体现着一带一路起点城市的强大号召力与象征意义。
“一带一路”规划的正式发布，西安被确定为丝路经济带上，内陆型改革开放的新高地，它将凭借与欧亚大陆桥与内陆国际对外门户的强大优势，全面参与到经济全球化格局下的世界城市竞争，在这个进程中，国瑞·西安金融中心有幸成为这样一座金融地标，在绝佳的历史机遇下，助力西安开启全新的经济之门。
就在1月7日下午，国瑞·西安金融中心举行“聚首主峰，共创辉煌”品牌签约仪式，三联书店、梦想家、中国平安、苏宁云商、寰图、太平洋咖啡和徐记海鲜等作为本次首发品牌和入驻企业纷纷亮相，同时，国瑞与仲量联行、戴德梁行、第一太平戴维斯和高力国际等五大行建立战略合作，为西安高端办公市场，打造最具国际化的甲级写字楼。
过去的多项案例表明，地标性建筑本身对于当地的经济都产生过巨大的推动作用，例如埃菲尔铁塔现作为欧洲游览量最大的地标建筑，每年吸引近800万游客前来观光，对西安而言，国瑞的经济价值尚远不止于此。未来这座现代城市地标建筑，将为正在追赶超越中的十三朝古都带来什么样的精彩，值得所有西安人期待。
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法律顾问 / 宋亚锋 赵文娟
陕西大秦律师事务所
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